電梯可以說是幫助我們減輕上下樓梯負擔的偉大發明了，現在隨著土地資源的進一步短缺，為了實現資源利用的最大化，很多城市的樓房建的都比較高，因此配備電梯很常見。但是一些比較老舊的樓房過去并沒有配備電梯相關的設施，舊房可以加裝電梯嗎？加裝電梯有什么流程？本文以上海市既有多層住宅增設電梯試點項目為例。

建設管理審批程序如下：（請按該流程申請）

一、提交申請需準備材料：

由申請人（住宅所屬小區業主委員會；未成立業委會的由所在地居委會；直管公房和系統公房由房屋所有權人活著委托管理人）向所在區住房保障房屋管理局申請計劃。具體材料：

1、加裝電梯申請及初步方案。包括：房屋基本情況、初步設計方案、資金概算及籌措方案；

2、物業管理區域內三分之二以上業主同意證明材料；

3、加裝幢90%以上業主同意（其他業主無明確反對意見）的相關協議，包括改造資金分攤、后期運行及維護保養費用方案及其它需要約定的重要內容（以上自行協商）。

二、區房管局審核、公示材料

區房管局在收到申請報告和相關材料，經審核后3個工作日內在小區范圍內進行公示，公示期為7個工作日。公示期結束3個工作日內，對符合要求的，區房管局下發既有多層住宅增設電梯試點實施計劃給申請人。項目開工后，區房管局上報市住房城鄉建設管理委，列入舊住房綜合改造年度市財政補貼項目計劃。

三、申請人向區規土局送審材料

申請人取得區房管局項目實施計劃批文后，可向所在區規劃土地管理局送審設計方案。具體材料如下：

1、加裝電梯的建筑設計方案；

2、方案公示圖紙；

3、區房管局下達的實施計劃。

四、區規土局公示并下發許可證

經審核設計方案符合相關法規、規定的，區規土局在5個工作日內組織進行方案公示，公示期為10個工作日。具體公示要求及操作流程按照《上海市建設工程設計方案規劃公示規定》（滬規土資建規【2014】106號）執行。方案公示后無明確反對意見的，申請人可向所在區規土局申請建設工程規劃許可證。經審核施工圖與公示方案一致的，區規土局在5個工作日內核發建設功臣規劃許可證。具體材料包括：

1、建設工程規劃許可證申請表；

2、1:500地形圖，上面標注加裝電梯的位置以及與相鄰關系；

3、按照國家出土標準設計的建筑設計施工圖，包含平面、立面、剖面、總平面圖等。

注：上海既有多層住宅加裝電梯后最小建筑間距，仍按照原建筑外墻計算。

五、申請人向市房屋修繕工程質量檢測中心提請房屋安全性論證

申請人應在完成施工圖設計文件后，向上海市修繕工程質量檢測中心提請房屋安全性論證。

具體材料包括：

1、既有多層住宅加裝電梯房屋安全性論證申請表；

2、區房管局下達的實施計劃；

3、設計方案、施工圖、計算書、房屋質量檢測報告和原始圖紙等（若確無法提供的，設計單位應作現場勘查，并提交相關設計依據）。

市修繕工程質量檢測中心進行專家論證

上海市修繕工程質量檢測中心收到材料，并確認符合論證要求后，應在7個工作日內組織專家論證會，并于論證會召開3個工作日內出具專家論證意見。

申請人申領施工許可證

申請人取得建設工程規劃許可證后，進入“上海市住房和城鄉建設管理委員會門戶網站”的“政務大廳”的“居民住宅加裝電梯施工許可證申請”，使用數字證書登錄操作。網上操作完成后，申請人或委托的建設單位攜帶以下材料，到項目所在區建設交通委員會申領施工許可證：

1、《上海市建筑工程施工許可證申請表》、《上海市建設工程報建表》、《上海市建筑工程質量安全措施現場審核表》（網上填寫后打印蓋章）；

2、申請人或委托的建設單位組織機構代碼證或非法人組織證明以及經辦人身份證復印件；

3、完成合同信息報送的設計、施工和監理《建設工程》（信息報送完成后打印）；

4、區房管局下達的項目實施計劃；

5、建設工程規劃許可證；

6、上海市修繕工程質量檢測中心出具的房屋結構安全的專家論證意見（如有需要，提供施工圖設計文件審查合格證書）。

以上材料提供復印件，需提供原件復核。

區建交委頒發施工許可證

區建交委收到材料后出具材料接受憑證和現場審核通知書。自材料接收日起3個工作日內，區建交委告知申請人或其委托的建設單位現場審核時間，并自告知之日起3個工作日內完成質量安全措施現場審核?，F場審核通過之日起3個工作日內，對符合條件的，頒發施工許可證并實施工程質量安全監督。

區市場監督管理局質量技術監督

電梯施工單位應于施工前書面告知所在區市場監督管理局，具體材料包括：

1、《特種設備安裝改造維修告知單》；

2、建設項目的工程規劃許可證和施工許可證的相關信息。

區市場監管局當場進行材料審核，并將審核結果告知申請人。

電梯施工單位提交申請安裝監督檢驗材料

1、申請人委托電梯施工單位向市特種設備監督檢驗技術研究院申請安裝監督檢驗，具體按照監督檢驗規則提供材料。

2、市特種設備監督檢驗技術研究院街道報檢后，按照相關規定實施安裝監督檢驗，檢驗工作（包括對整改情況的確定）完成后，10個工作日內出具檢驗報告。檢驗合格，出具檢驗合格報告；檢驗不合格，出具檢驗不合格報告，復檢合格后出具復檢合格報告。

3、施工單位辦理單體使用登記

申請人委托電梯施工單位在不晚于電梯投入使用后30日內，向區市場監督局辦理電梯使用登記。具體材料包括：

1、電梯使用管理單位的有效證件（復議件1份）；

2、《特種設備使用登記表》（一式2份）；

3、監督檢驗報告；

4、使用管理單位與維保單位簽訂的維保合同（原件）；

5、電梯安全管理人員等特種設備作業人員證書；

6、安全管理制度目錄。

區市場監管局當場辦理注冊登記。

申請人申請竣工驗收

加裝電梯工程建設完成后，申請人可自愿向區規土局申請規劃竣工驗收，提交材料包括：

1、《上海市建設工程竣工綜合驗收申請表（建筑工程）》；

2、《上海市建設工程竣工檢測成果報告書》；

3、工程竣工圖（平、立、剖面圖，紙質二套，電子文件一份）。

申請人辦理竣工驗收備案

加裝電梯工程建設完成后，申請人應向區建交委辦理，申請人應向區建交委辦理竣工驗收備案。具體材料包括：

建設工程竣工驗收報告原件（一份）；

材料齊全，符合要求的，當場出具《建設工程竣工驗收備案證書》。