電梯維護計劃的可靠性和有效性有很多。 確保您完全了解協議的內容以及您承擔的責任。

作為設施經理，您可能已經知道電梯維護合同可能與設備背后的技術一樣復雜。 即使是簡單的低層電梯也有板，按鈕，門設備，液壓元件，其他需要預防性維護和定期測試，清潔，潤滑和調整的傳感器和設備。

由于維護計劃的可靠性和有效性很大，因此您需要確保徹底了解協議的內容以及您應負責的責任。

為什么需要維護計劃？

電梯維護計劃不是一個建議，更像是絕對必須的。 除了需要進行年度測試以確保您處于良好運行狀態的州法律之外，如果沒有某種常規服務計劃，則存在太多風險。

這是因為電梯由數百個部件組成，所有部件都需要妥善維護，以便整個系統順利運行。 從電梯轎廂到控制單元，幕后發生了很多涉及非常復雜的工程的事情。 當您專注于業務時，維護計劃是讓專業技術人員接管系統機制的方法。

除了滿足州的要求和照顧系統的技術方面，電梯維護計劃將幫助您：

●避免昂貴的維修

●保證乘客安全

●通過所需的州檢查

●按照適用的規范操作

電梯維護計劃中包含哪些內容？

電梯維護協議是對電梯系統性能和使用壽命的投資。 日常維護有助于防止磨損和可能的故障，這對您來說可能是非常昂貴的，并且對您的車手來說非常不方便。

有一點需要理解的是，電梯維護計劃并非一刀切。 您需要的建筑要求取決于以下幾點：

●你的建筑物里有多少部電梯

●他們是什么樣的電梯

●他們所處的設施類型

●電梯的狀況

●您愿意承擔的成本風險水平

基于以上所述，專業的電梯技術人員在進行詳細評估后，將能夠告訴您系統的最佳計劃。這些評估通常是免費的。在某些情況下，可能需要先進行維修，以便電梯符合維修合同的條件。

為了讓您大致了解合同類型，以下是兩種最常見的電梯維護協議：

全面維護合同：完整的維護協議就像保險單一樣，因為您的電梯服務公司將對您的設備承擔全部責任。這將使您更安心，并且在成本方面承擔更少的責任和更少的風險。這些合同有時被稱為“全包”協議。

由于您在此合同類型下獲得更多保障，因此預算年度總成本更容易，而不是偶爾出現意外維修。

有限維護合同：有限維護協議通常包括零件潤滑，安全測試和定期微調。雖然這聽起來像你所需要的一切，但這些合同在成本方面會有很大的風險。通常不包括下班后服務，零件更換和維修等，因此除了現有的服務計劃外，您還需要付費。此外，您將比根據完整維護協議承擔更多責任。

有限的維護計劃將預先降低成本，但不可預見的維修最終可能比完整的維護合同更昂貴。一句話：快速緊急修復可能最終導致您的損失超出您的意識。

請記住，電梯不會遵循傳統的9到5個工作小時，因此無論您擁有何種合同，您選擇的維修公司都應始終接聽緊急電話。由于您的設備負責運送人員，因此您絕對需要與擁有24/7/365全天候服務人員的公司簽訂合同。

一旦您同意了計劃，您將被指派一名技術人員負責您設備的所有日常維護。技術人員的路線應始終在您的位置附近，并且永遠不應該超載客戶。如果它們距離太遠或超載，您可能會遇到延遲修復系統的問題，這在緊急情況下可能會造成代價高昂且不方便。

電梯技術人員是日常維護的倡導者 - 特別是預防性維護 - 是長期，最佳性能的關鍵。 由于其重要性，服務公司通常會與您合作制定適用于您的設備當前狀況，品牌，型號和使用情況的經濟實惠的計劃。

每臺電梯背后的技術和工程都非常復雜，這就是為什么與專業人士合作是確保一切順利運行的最佳選擇。 即使您從未遇到過設備問題，維護計劃也可讓您高枕無憂，確保您的電梯始終處于問題狀態。