一、法律法規(guī)

1、監(jiān)督總局對電梯分類的定義有家用電梯，而沒有別墅電梯。 

2、家用電梯特指單一家庭使用。 

3、沒有限制載重量的強制規(guī)定，一般建議400kg以下。 

4、對家用電梯沒有實行強制驗收標準。 

5、家用電梯的規(guī)格沒有指導意見

即：目前的家用電梯處于一種電梯廠商和用戶自由協(xié)商的狀態(tài)。

二、家用電梯的執(zhí)行標準

根據(jù)2008年頒發(fā)的GB/T 21739-2008標準《家用電梯制造與安裝規(guī)范 》。其中對家用電梯做了許多細致規(guī)定。也許是考慮到家庭環(huán)境不同，該標準是推薦標準，不是強制標準。其中有些規(guī)定自相矛盾和難以實現(xiàn)。

三、家用電梯的選擇

1、位置、井道空間和電梯大小：位置決定井道空間和電梯大小。樓梯中間、墻角、外掛都可以。井道空間根據(jù)戶型確定，核載人數(shù)3-5人，250-400KG，轎廂內尺寸0.8-1.1㎡。面積和載重量可以根據(jù)現(xiàn)場情況合理定制，增加舒適感。

2、款式風格：密閉井道配密閉轎廂，可以四面觀光或局部觀光，廳門可以安裝玻璃，形狀多樣，矩形、圓形、組合型都可以，一看環(huán)境條件，二考慮個人喜好，三考慮成本和難易程度。

3、家用電梯的功能和安全保護

因家用電梯為單一家庭使用，不是所有人員都具備電梯專業(yè)知識，沒有專門電梯使用服務人員，安全性更不能降低，最好按照乘客電梯配置。開門方式一般有二種。自動門和手動門。國外2層的家用電梯有不帶井道和沒有門的。但是必須有防止剪切碰撞的安全措施。建議轎廂內固定電話，預防故障困人時及時與外界取得聯(lián)系。

4、轎廂平面布局和尺寸：為節(jié)省面積，建議采用自動旁開門。井道寬度決定轎廂和開門尺寸，一般井道寬1.2米對應轎廂寬80公分開門寬度650公分左右，根據(jù)不同電梯廠家的電梯結構，略有不同。

5、底坑、頂層高度：底坑為安裝緩沖器和容納轎底，頂層要安裝曳引機。有的躍層無法挖底坑，家用電梯必須靈活設計。一般小底坑10-50公分，如果想實現(xiàn)無底坑可利用裝飾面高度來實現(xiàn)。

6、主要部件：首選變頻調速曳引機(VVVF)，自動控制門。曳引機技術十分成熟，部件便宜；以防萬一考慮附帶斷電應急平層(UPS)功能。

7、手拉門：安全措施:為防止誤入井道踏空跌落事故，門必須有機電連鎖裝置，起碼要有與轎廂聯(lián)動的機械鎖和與層門相關聯(lián)的電氣開關。

8、速度：因別墅樓層都不太高，如有老人和行動不便者使用，速度不易過快。建議速度2層最快0.25米/秒，3-4層0.4米/秒。速度低了，提升力大了，電機功率可以適當降低，既節(jié)能又降低噪音。

9、電梯裝潢:家用電梯建議重視一下裝飾。結合家裝風格。建議簡約實用增加家居生活亮點為原則，內部可以不拉絲銹鋼，鏡面不銹鋼，鏡面蝕刻，鈦金，，一般吸頂燈、鏡前燈、節(jié)能燈等就可以、轎底人造大理石都可。